こんにちは、かびきちです。このブログでは、札幌市内の不動産売却情報についてまとめていきます。
当ブログでは、最寄り駅から徒歩15分以内の土地情報について掲載しています。
公開日から3ヶ月以内に掲載終了した物件について、売却物件とみなし情報をまとめています。
お値打ちの土地を見つけたい方、相場観を身につけたい方はぜひチェックしてください！
【南北線沿線の土地情報】
今回は麻生駅～北18条駅までの物件を見ていきます。
では早速見ていきましょう。
まず、土地情報の掲載件数は40件でした！
その中で、個人的おすすめ物件2選は・・・
①北三十四条西１１（新川駅） 2000万円
前面路線価100千円/㎡×125％×138.53㎡＝1,732万円
路線価評価額が売り出し価格比で86.6％
人気の麻生エリアでこの売り出し価格。南道路であり日当たりも良さそう。
坪単価でみると47.8万円となっており、麻生駅や新川駅まで15分程度でアクセス可能。交通利便性の良い立地ですね。
②北三十一条西１３（新川駅） 2340万円
前面路線価98千円/㎡×125％×198.34㎡＝2,430万円
路線価評価額が売り出し価格比で103.8％
坪単価でみると39.1万円となっており、北34条駅まで徒歩14分程度。建築条件付き土地ではありますが、土地面積も税制上有利な200㎡以内に抑えられており、広めの土地を探している方にはうってつけの物件ですね。
今回は南北線北部エリアの物件情報をお伝えしました！
おすすめ土地を3選としたいところでしたが、良い物件が見つからず2選止まりとなりました笑
路線価評価額÷売り出し価格が80～85％を超えるような物件はなかなか見つからないので、仕方がありません。
今後も情報は厳選してお伝えしていきたいと思っています！
次回は別エリアの情報を、1～2週間を目途に当エリアの売却情報も掲載していきます！