こんにちは、かびきちです。このブログでは、札幌市内の不動産売却情報についてまとめていきます。
当ブログでは、最寄り駅から徒歩15分以内の土地情報について掲載しています。
公開日から3ヶ月以内に掲載終了した物件について、売却物件とみなし情報をまとめています。
お値打ちの土地を見つけたい方、相場観を身につけたい方はぜひチェックしてください！
【東西線沿線の土地情報】
今回は宮の沢駅～西18丁目駅までの物件を見ていきます。
では早速見ていきましょう。
まず、土地情報の掲載件数は70件でした！
その中で、個人的おすすめ物件3選は・・・
①発寒一条３（発寒南駅） 3180万円 坪単価62.3万円
前面路線価130千円/㎡×125％×168.85㎡＝2,744万円
路線価評価額が売り出し価格比で86.3％
発寒南駅まで徒歩6分とかなり駅近。発寒南小学校に近く、小さいお子様がいる家庭にはピッタリかも。北道路なので日当たりを考慮した家づくりは必要になりそうです。
古家ありですが更地渡しの明記はなく、問い合わせ時には確認した方がいいかもしれません。
②山の手二条４（琴似駅） 2100万円 坪単価43.7万円
前面路線価120千円/㎡×125％×158.74㎡＝2,381万円
路線価評価額が売り出し価格比で113.4％
人気の山の手エリアでまさかの100％超え。建築条件付きではありますが、魅力的な価格帯。琴似駅まで徒歩12分。
北海道では人気の西道路で冬は日当たり良く、光熱費削減効果も期待できます。
③札幌市西区西野一条８（宮の沢駅）2,100万円 坪単価38.1万円
前面路線価94千円/㎡×125％×182.55㎡＝2,145万円
路線価評価額が売り出し価格比で102.1％
こちらも同じく建築条件付きではありますが、100％越えです。宮の沢駅まで徒歩13分。
小学校にも近くファミリー層にいいですね。角地なのも素晴らしい！
今回は東西線北部エリアの物件情報をお伝えしました！
次回は別エリアの情報を、1～2週間を目途に当エリアの売却情報も掲載していきます！