こんにちは、かびきちです。このブログでは、札幌市内の不動産売却情報についてまとめていきます。
当ブログでは、最寄り駅から徒歩15分以内の土地情報について掲載しています。
公開日から3ヶ月以内に掲載終了した物件について、売却物件とみなし情報をまとめています。
お値打ちの土地を見つけたい方、相場観を身につけたい方はぜひチェックしてください！
【東豊線沿線の土地情報】
今回は栄町駅～東区役所前駅までの物件を見ていきます。
では早速見ていきましょう。
まず、土地情報の掲載件数は59件でした！
その中で、個人的おすすめ物件3選は・・・
①北二十三条東１３（元町駅） 2200万円
前面路線価115千円/㎡×125％×163.41㎡＝2,349万円
路線価評価額が売り出し価格比で106.8％
まさかの路線価評価額越え。笑 実際は前面道路に電柱があったりと若干使いにくいようで、売り出し価格を下げていると思われますが、
坪単価でみても44.6万円坪となっており、元町駅まで徒歩5～6分ならば破格でしょう。
②北十条東１２（東区役所前駅） 2800万円
前面路線価110千円/㎡×125％×190.82㎡＝2,624万円
路線価評価額が売り出し価格比で93.7％
坪単価は48.6万円となっており、東区役所前駅まで徒歩12分、苗穂駅も徒歩12分と、ダブルアクセスが可能な物件としてはかなりコスパがいいのではないでしょうか。
③北二十条東１９（環状通東駅） 1680万円
前面路線価97千円/㎡×125％×141.81㎡＝1,719万円
路線価評価額が売り出し価格比で102.3％
坪単価は39.2万円となっており、環状通東駅まで徒歩14分。建築条件付きではありますが、地下鉄駅徒歩圏内にしては手頃な価格帯かつ十分な宅地面積であり、検討の余地があると思います。
今回は東豊線北部エリアの物件情報をお伝えしました！
次回は別エリアの情報を、1～2週間を目途に当エリアの売却情報も掲載していきます！